Strategi Dan Keuntungan Dalam Berinvestasi Properti

Strategi Dan Keuntungan Dalam Berinvestasi Properti -  Nah artikel saya hari ini strategi dan keuntungan di investasi properti yang dapat anda pakai dan pelajari pada artikel ini agar nantinya bisa dengan mudah untuk melakukan investasi properti, yuk disimak baik-baik ya artikel ini, sebagai berikut.

Investasi adalah bentuk simpanan jangka panjang yang menguntungkan. Jenis-jenisnya pun bermacam-macam mulai dari investasi emas, saham, produk bermerek, hingga investasi properti.

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi dengan nilai stabil dan meningkat dari tahun ke tahun. Bahkan banyak orang percaya bahwa investasi di properti tidak terlalu berisiko dibandingkan bentuk lainnya.

Apa yang dimasud dari Investasi Properti?

Investasi properti adalah bentuk pemodalan yang mirip seperti investasi lain dengan melibatkan pembelian dan penjualan aset serta menangani aset untuk menghasilkan pendapatan atau keuntungan. Namun, perbedaan antara investasi bidang properti dan jenis investasi lain terletak pada jenis aset yang dikelola.

Apabila aset investasi pasar uang berupa mata uang, maka investasi aset obligasi berupa obligasi (bond), investasi pada aset saham berupa surat berharga usaha yang dapat diperdagangkan, dan investasi pada aset properti berupa obligasi perumahan.

Sebidang tanah dan semua properti di atasnya, seperti bangunan, rumah, pohon, jalan, dan semua sumber daya di lingkungan tanah tersebut dianggap sebagai properti. Pengelolaan properti, baik dengan menyewakan, menjual kembali, atau kombinasi keduanya, adalah langkah utama dalam investasi di bidang properti.

Keuntungan Investasi Properti

Faktanya berinvestasi di bidang real estate cukup direkomendasikan bagi seorang pemula sekalipun. Salah satu keuntungan investasi properti ini adalah kecilnya angka resiko dan kebutuhan masyarakat akan hunian terbilang stabil. Berikut 4 keuntungan investasi properti yang bisa Anda dapatkan.

1. Aset properti dapat dilakukan menjadi bisnis sewa hunian

Aset properti yang Anda miliki dapat dikembangkan menjadi bisnis yang cukup menjanjikan. Apalagi ketika bangunan tersebut berada di kawasan kampus atau jantung kota sehingga bisa dijadikan kos atau hunian yang bisa di sewa kontrak.

2. Kebutuhan rumah akan terus berkembang

Setiap tahunnya, kebutuhan masyarakat untuk membeli rumah terus meningkat. Semakin banyak keluarga yang ingin memiliki rumah pribadi. Sehingga aset properti yang Anda miliki saat ini bisa menjadi salah satu investasi maupun bisnis yang cukup menjanjikan.

3. Harga properti akan terus meningkat

Seiring dengan kebutuhan rumah dan tanah yang meningkat dan ketersediaan lahan yang semakin sedikit, maka harga yang ditawarkan tentu akan semakin mahal. Keuntungan investasi properti ini akan terus berkembang seiring dengan banyaknya jumlah permintaan dan kebutuhan masyarakat.

4. Investasi yang baik sebagai penghasilan pasif

Properti merupakan salah satu jenis investasi yang tampak, jika dibandingkan dengan jenis lain seperti reksadana. Selain itu, harganya yang terus meningkat juga menjadi keuntungan lain yang bisa didapatkan sehingga secara tidak langsung menjadi penghasilan pasif bagi Anda.

Cara Melakukan Investasi Properti

Jika Anda tertarik berinvestasi dalam hal properti, maka cara-cara di bawah ini tak boleh dilewatkan. Berikut cara investasi properti yang mencakup sewa, bisnis flip properti, dan investasi properti online.

Investasi Properti Sewa

Manfaat signifikan lainnya dari berinvestasi di properti sewaan adalah keuntungan yang konsisten. Sekalipun pendapatannya kurang dari pembayaran hipotek, jika Anda mendanai properti dan biaya terkait, properti sewaan juga akan memberi Anda sumber pendapatan yang dapat diandalkan.

Leverage juga dapat digunakan oleh pemilik properti persewaan. Hal ini karena Anda bisa membeli properti sewaan dengan uang pinjaman. Hasilnya, Anda akan mulai memperoleh keuntungan dari memiliki properti sewaan dengan hanya membelanjakan sebagian kecil dari nilai keseluruhan properti. Anda juga tidak perlu berpikir untuk menggunakan aset lain untuk mendapatkan pinjaman karena inilah peran properti.

Bisnis Flip Properti

Kebanyakan orang percaya bahwa membeli rumah membutuhkan jumlah uang yang besar. Asumsi ini, bagaimanapun, dapat dibantah jika Anda menggunakan strategi yang tepat saat membeli rumah. Tentu saja, teknik flipping adalah salah satu strateginya. Anda bisa mendapatkan rumah dengan sedikit atau bahkan tanpa uang sepeserpun jika Anda mengikuti langkah-langkahnya dengan benar.

Istilah “flipper” mengacu pada individu yang melakukan transaksi, sedangkan “flipping” mengacu pada prosesnya. Dalam dunia real estate, Anda yang merupakan pembeli rumah dengan cepat akan menjadi agen properti.

Menemukan properti terbaik adalah hal pertama yang perlu dipikirkan. Dalam hal flipping, Anda tentu saja harus menemukan aset yang sesuai. Anda harus strategis dalam memasarkan aset ini, baik offline maupun online seperti menggunakan media sosial dan situs jual beli properti di internet.

Hal tersebut tidak perlu dilakukan jika properti yang dibeli kurang dari harga jual. Perbedaan antara harga jual dan harga pasar dapat memberi keuntungan secara langsung kepada Anda.

Namun, jika properti yang dibeli memerlukan renovasi, Anda dapat menggunakan keterampilan negosiasi Anda untuk mengetahui berapa banyak uang yang diperlukan untuk berinvestasi di pasar flipping properti.

Selanjutnya, seberapa baik Anda bernegosiasi mempengaruhi jumlah uang muka yang Anda dapatkan. Ada beberapa hal yang sering dilakukan antara lain mengecat ulang, mengganti ubin, dan bahkan memperluas ruangan.

Setelah kesepakatan tercapai, Anda dapat menjual opsi pembelian tunai atau kredit. Jika pembeli keberatan, usulkan pilihan lain, seperti KPR. Kedua opsi ini membantu Anda melakukan pembayaran tepat waktu kepada pemilik rumah sebelumnya.

Investasi Di Properti Online

Investasi properti online lewat internet kini sudah banyak tersedia dan diminati. Selain online, bentuk investasi ini biasa disebut crowdfunding. Cara kerja seperti ini tentu sangat membantu Anda yang memiliki keterbatasan finansial.

Sederhananya, investasi crowdfunding online dicapai melalui usaha patungan digital dengan investor lain atau melalui situs web. Menurut laporan, Anda hanya perlu menyetor 1% dari nilai properti sebagai uang muka.

Berbagi :